Devenir propriétaire dans le neuf avec un SMIC ?

Lorsqu’on est jeune et qu’on gagne un SMIC, on pense souvent, ne pas pouvoir acheter un appartement dans le neuf.

Du coup, on reste locataire avec le sentiment de payer à fonds perdu.

Pourtant, si on regarde concrètement :

A Montpellier par exemple,

Le loyer moyen d’un T1 de 23m2 est de 468 euros. Or, on trouve encore des studios à moins de 110 000 euros pour une surface allant de 16 à 19m2.

Oui c’est petit, mais ne dit on pas « qu’il vaut mieux un petit chez soi qu’un grand chez les autres » ?

De plus, avec les dispositifs d’aides tels que le PTZ qui permet des différés de remboursement pouvant aller jusqu’à 15 ans (le cas avec un SMIC), on augmente même notre pouvoir d’achat au quotidien!

En gros, sur ce type d’achat un T1 de 102500 euros (offre existante à ce jour), avec un SMIC, 14 472 euros annuel, on peut avoir accès à un PTZ de 41 000 euros avec un différé de 180 mois (15 ans).

Pour le complément, le prêt classique de 61 500 euros se monte à un remboursement mensuel moyen de 257 euros sur 25 ans.

Aussi, pendant 15 ans, vous ne payez que 257 euros, c’est seulement après que vienne s’additionner le remboursement de PTZ d »un montant de 342 euros soit au total 599 euros par mois.

Et puis la réalité, c’est qu’on garde rarement un bien immobilier plus de 7 ans.

Au final, pour un jeune qui touche le SMIC et qui est prêt à quelques sacrifices sur la surface de son logement, il vaut mieux acheter que louer.