Prolongement du dispositif PINEL
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Constat ?
Malgré un revirement du gouvernement, par la prolongation de la loi Pinel jusqu’en 2024, les conditions seront moins avantageuses.
Pourquoi ce revirement ?
Le marché immobilier neuf est extrêmement tendu, il y a plus de demande que d’offre entraînant une augmentation des prix.
Pourquoi des conditions moins avantageuses ?
L’objectif de toutes lois de défiscalisation n’a jamais été d’aider les français à réduire leur impôts mais d’aider les français à se loger à des loyers modérés. La réduction fiscale étant une contrepartie.
Résultat : une perte de recettes pour l’Etat avec une conséquence sur le montant des loyers assez faible.
Bref, où sont les coupes ?
Cela va dépendre de l’année de votre achat :
- Jusqu’en 2022 : Pas de changement
- 12% sur 6 ans
- 18% sur 9 ans
- 21% sur 12 ans
- En 2023 :
- 10,5% sur 6 ans
- 15% sur 9 ans
- En 2024 :
- 9% sur 6 ans
- 15% sur 9 ans
Des exceptions ?
Pour les logements dits « vert » : performance énergétique et environnementale supérieure à la règlementation en vigeur.
Conditions liées aux locataires ?
Pas de changement.
Notre avis ?
Vous pouvez toujours investir via un achat groupé pour réduire le coût 🙂
